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VILLEURBANNE - FERRANDIERE - MAISONS NEUVES EXCELLENT ETAT - 4 PIECES - BALCON A VIVRE - GARAGE 35 M² - CAVE Résidence sécurisée des années 2000, bien entretenu, situé au 3ème étage /5, exposition Est / Ouest. Charmant T4 composé d'une entrée avec dressing desservant une pièce de vie avec cuisine meublée entièrement équipée ouverte sur le séjour climatisé donnant sur un balcon de 10 m² au calme avec store -banne motorisé, 3 chambres équipées de dressing sur mesure, une salle de bains avec receveur douche extra plat, un WC suspendu indépendant. Une cave et un garage double avec stationnement côte à côte sont inclus dans le prix. Proche de toutes commodités: Gare TGV Part Dieu, Tramway T3 Reconnaissance Balzac, bus C11, C9 et prochainement Ligne T6, commerces, Ensemble Scolaire Charles de Foucauld, Etablissement catholique à Lyon 3, Ecole élémentaire, Collège, Lycée, Ecole Supérieure BTS. Visite virtuelle disponible sur notre site. Sandrine LACOUR 06.36.41.46.02 | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 318 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1140.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/xpertisimmo2/159/57E6z/honoraires_vitrine_et_web_07.07.22.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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