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Virginie ROBERT
Négociateur Virginie ROBERT
06 36 41 46 02


Agent commercial
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T4 Lyon 101.35 m²
539 000 €
539 000 €
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LYON 8 - DERNIER ETAGE - TERRASSE - 4 PIECES 100 M2

A seulement 8 mn de l'Avenue des Frères Lumière, venez découvrir ce magnifique appartement situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing.
Véritable maison sur le toit, elle se compose d'une entrée  avec grand placard, d'une buanderie, d'une belle pièce de vie de 42 m² (séjour + cuisine entièrement équipée) donnant sur une superbe terrasse à vivre sans vis à vis, double exposition (Sud / Est).
Le coin nuit comprend trois chambres dont une suite parentale de 17 m² avec salle de bain et WC, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements.
Toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible. Un garage en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'un deuxième garage en sus.
A 2 pas Ligne de Bus C12 et du Tram T2 (Perrache - Jean Macé - Hôpital et Faculté Grange Blanche - Bron centre - Saint Priest) et du Tram T4 (La Doua -Gare Part Dieu - Faculté Manufacture - Gare de Vénissieux - Hôpital Feyzin)
Proximité des écoles et commerces :
- Intermarché express, Boulangerie, Fleuriste, Pharmacie, La poste à 5 mn à pied
- Crèche, écoles, collège et lycée à proximité
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 39
Charges prévisionnelles annuelles : 2100 €

Virginie Robert 06.36.41.46.02






VA2286XPERTISIMMO2
Mandat N° 116. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://xpertisimmo.com/fichier-156-p0DAg-honoraires_vitrine_et_web_07.06.21.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2286
VilleLyon 69008
Charges175 € /mois
Type d'appartementT4
Surface101.35
Séjour30
Terrasse37
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1   avec WC
Salle d'eau1   Douche italienne
WC1   Indépendant
Étage5
Epoque, année2008   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VuePanoramique
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière1 345 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 184
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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