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à
Surface
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Nicolas FINIELS
Négociateur Nicolas FINIELS
06 .23 .74 .04 .25


Agent commercial
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T3 Lyon 81.00 m²
389 000 €
389 000 €
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Lyon 3 - Gambetta/Garibaldi

Bel appartement lumineux 3 pièces en excellent état.
Exposition Est-Ouest-Nord.
Le bien est composé d'une entrée qui dessert un grand séjour orienté ouest, donnant accès à un balcon. Cuisine indépendante aménagée et équipée.
2 grandes chambres dont une avec des rangements. Salle d’eau avec douche à l’italienne et donne accès à un deuxième balcon. W.C indépendant.
Le bien est complété par une cave.
Chauffage collectif au gaz.

Immeuble de pitance construit en 1980. Copropriété de 40 appartements composée en majorité de propriétaires.

Transports en commun (Métro D, Bus C11 et C25)
Commerces de proximité à moins de 5 minutes.

Lien visite virtuelle:
https://immo.netty.fr/vr/xpertisimmo2/VA2098

Lien Visite Vidéo:
https://www.youtube.com/watch?v=93_i2tqx-Q0&t=33s 

Nicolas Finiels
06.23.74.04.25
VA2098XPERTISIMMO2
Mandat N° 77. Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 328 €. Nos honoraires : http://www.xpertisimmo.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2098
VilleLyon 69003
Charges200 € /mois
Type d'appartementT3
Surface81.00
Surface au sol81
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année1980   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
VueVille
OuverturesBois/Aluminium
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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